Aanbod

Verkocht: Beatrijsstraat 79b, 3021 RC Rotterdam

€ 385.000,- k.k.

Omschrijving

Licht en goed onderhouden dubbel bovenhuis met 4 kamers en een riant dakterras in de sfeervolle Beatrijsstraat. Deze fantastische woning is gelegen op de tweede en derde verdieping in een goed onderhouden pand uit 1922.
Deze woning kenmerkt zich door de ruime en brede opzet, veel lichtval dankzij de vele raampartijen én het riante dakterras met uitzicht over de vele bomen in de straat en de skyline van de stad.

De ligging is uitstekend te noemen. De Beatrijsstraat is een straat met een dorpskarakter en is op steenworpafstand van het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam. De ligging is ook zeer gunstig te noemen t.o.v. uitvalswegen (<5min). De naastgelegen Graaf Florisstraat en aangrenzende Heemraadssingel bieden veel groen. Leuke winkeltjes, galerieën, brasserieën en lokale marktjes op loopafstand en alle gemakken die de stad Rotterdam te bieden heeft.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur met trapopgang naar de tweede verdieping. Boven de trapopgang is een ruime opslagruimte aanwezig.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot toilet, ruime kast met veel opbergruimte en meters én woonkamer met open keuken.

De woonkamer biedt veel licht vanwege de grote authentieke raampartijen (dubbele beglazing en glas-in-lood bovenlichten) en er is er uitzicht over de boomrijke groene straat. De woonkamer is zeer ruim, waardoor er plaats is voor een zitgedeelte en een apart eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een mooie houten vloer en strak gestucte wanden en plafond.

De open keuken is voorzien van een kookeiland met 6-pitsgaskookplaat, oven (Solitaire) en design afzuigkap. In de hoekopstelling bevinden zich een vaatwasser (Siemens), een koel-/vriescombinatie, grote gootsteen, diverse lades en boven- en onderkasten. Quooker aanwezig voor direct kokend, warm en koud water.

Derde verdieping
De ruime overloop met vaste kasten biedt toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte, separaat toilet en badkamer.
De vaste trap biedt toegang tot het dakterras, die toegankelijk is via de lichtkoepel met hydraulische veer. Het fantastische dakterras is erg groot en geeft de gelegenheid om heerlijk in alle rust te genieten van het buiten zijn met mooi uitzicht over het groen en de skyline van Rotterdam.

De ‘master bedroom’ is ruim van opzet en beschikt aan beide zijdes over praktische inloopkasten. De afwerking is net als in de rest van de woning erg netjes. De overige twee slaapkamers zijn ook fijne ruimtes.

De strakke en luxe badkamer beschikt over alle gemakken, zo is er een ligbad, inloop regendouche, een wastafel met meubel en designradiator. Door de lichtkoepel en een raam is er veel daglichttoetreding.

Afmetingen
Entree ca. 1.5m2
Tweede verdieping ca. 63m2
Derde verdieping ca. 58m2
Dakterras ca. 22m2

Totale woonoppervlakte ca. 122,5m2

Bijzonderheden
Bouwjaar 1922, eigen grond, houten kozijnen met dubbele beglazing, glas-in-loodramen, houten vloeren, verwarming en warm water middels CV-combiketel, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 105,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
U bent van harte welkom om dit lichte en goed onderhouden dubbel bovenhuis met 4 kamers en een riant dakterras in de sfeervolle Beatrijsstraat te komen bezichtigen.

* Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00164
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Servicekosten € 105,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 122,5 m²
Woonkameroppervlakte 44,46 m²
Keukenoppervlakte 6,4 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken