Nieuw in verkoop

Te koop: Aelbrechtskade 49j, 3022 HL Rotterdam

€ 439.000,- k.k.

Beschrijving

Let op: betreft bieden vanaf prijs!

Fantastische 4-kamer maisonnette met 2 ruime balkons, garage en berging op een leuke locatie in de hippe wijk Delfshaven. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex met lift.

De woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum, nabij de winkels op het Mathenesserplein en de Nieuwe Binnenweg. Daarnaast biedt een fraai en vrij uitzicht over ‘De Schie’ en haar scheepvaartverkeer.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen aan de buitenzijde een centrale hal met lift naar de verschillende verdiepingen.

3e verdieping
Vanaf de voordeur komt men binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer en trapopgang naar de vierde verdieping.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt door de prachtige ligging een waanzinnig uitzicht over de Schie. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte met een ruime open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, magnetron, mengkraan, RVS-afzuigkap en koelkast met vriesvak.

4e verdieping
Middels de trap komt men op de overloop welke toegang verschaft tot de drie slaapkamers, badkamer en ruime bergkast.

Beide slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een eigen deur naar het riante balkon. Ook dit balkon heeft prachtig uitzicht richting het vaarwater ‘De Schie’. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, toilet en wastafel.
De ruime bergkast beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast hangt hier de CV-ketel. De ‘master bedroom’ is aan de achterzijde gelegen.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 72m²
Vierde verdieping ca. 71,5m²
Buitenruimte (2 balkons) ca. 16m²
Totale woonoppervlakte ca. 143,5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2007, warmwater en verwarming middels CV-combiketel, voorzien van dubbel glas, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €174,-. Oplevering in overleg.

Verplichte afname parkeerplaats: Vraagprijs €25.000,- k.k.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische 4-kamer maisonnette met 2 ruime balkons, garage en berging op een leuke locatie in de hippe wijk Delfshaven te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00191
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Servicekosten € 174,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 november 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 143,5 m²
Woonkameroppervlakte 35,08 m²
Keukenoppervlakte 28,63 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Balkonoppervlakte 16,46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken