Te koop: Aelbrechtskade 47, 3022 HL Rotterdam

€ 379.500,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en licht 3-kamer hoekappartement met riant balkon op het zuidwesten en eigen berging op een leuke locatie in de hippe wijk Delfshaven. De gelijkvloerse woning is netjes afgewerkt, op de tweede verdieping gelegen en heeft prachtig uitzicht over de Schie.

De woning is gelegen op loopafstand van Historisch Delfshaven, 10 minuten fietsafstand van het centrum en nabij de winkels op het Mathenesserplein en de Nieuwe Binnenweg. Daarnaast biedt het een fraai en vrij uitzicht over ‘De Schie’ en haar scheepvaartverkeer.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De centrale entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis om de verdiepingen te bereiken.

2e verdieping
U komt binnen in de lange S-vormige hal. Deze hal is in het midden van het appartement gelegen en biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, wc-ruimte en bergruimte met cv-ketel.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt door de prachtige ligging een waanzinnig uitzicht over de Schie. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en strak gestucte wanden en een ruime open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met combi-oven, zwart keukenblad met mengkraan, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Het appartement heeft twee slaapkamers, die beide dezelfde keurige afwerking hebben als de woonkamer.
Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en vanuit de woonkamer te bereiken. De tweede slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen.
De badkamer is voorzien van bruinkleurige vloer en wandtegels, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een ligbad met mengkraan. De wc-ruimte is eveneens in keurige staat.
In de bergruimte met cv-ketel is ook de wasmachineaansluiting te vinden. Er is ook veel extra ruimte voor bijvoorbeeld het ophangen van de jassen.
De eigen berging is op de begane grond te vinden. De ruimte is ideaal als stalling voor bijvoorbeeld de fiets of het opbergen van spullen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 98,5 m²
Balkon ca. 8,5 m²
Berging ca. 4 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2007, warmwater en verwarming middels CV-combiketel, voorzien van dubbel glas, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 138,63, oplevering kan snel.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement met riant balkon op het zuidwesten en eigen berging op een leuke locatie in de hippe wijk Delfshaven te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00270
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Servicekosten € 138,63
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 36,56 m²
Keukenoppervlakte 9,1 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m²
Balkonoppervlakte 9,57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken