Te koop: Aelbrechtskade 36, 3022 HL Rotterdam

€ 485.000,- k.k.

Omschrijving

Fantastische 4-kamer appartement met loggia en inpandige (eigen!) garage op een leuke locatie in de hippe wijk Delfshaven. De woning heeft de voordeur op de begane grond en
is gelegen op de eerste verdieping met een grote woonkamer en 3 ruime slaapkamers.

De woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum, nabij de winkels op het Mathenesserplein en de Nieuwe Binnenweg. Daarnaast biedt een fraai en vrij uitzicht over ‘De Schie’ en haar scheepvaartverkeer.

Indeling:
Begane grond
Voordeur tot hal. Vanuit de hal is er toegang tot eigen garage en de trap naar de woonverdieping.

1e verdieping
Bij bovenkomst komt u binnen in de lange U-vormige hal. Deze hal is in het midden van het appartement gelegen en biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt door de prachtige ligging een waanzinnig uitzicht over de Schie. Vanuit de woonkamer is de loggia te bereiken waarvan de deur/raampartijen helemaal open kunnen. Als de deur en raampartijen helemaal open staan geeft dit het gevoel van een buitenruimte, een heerlijke plek om te zonnen in de zomer. In de winter dient het als extra knusse (lees/studeer)kamer.

De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte met een ruime open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, mengkraan, RVS-afzuigkap en koelkast met vriesvak.

De ‘Master Bedroom’ is aan de voorzijde gelegen. Deze heerlijk ruim kamer heeft net als de woonkamer mooi uitzicht. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchehoek en wastafel. Het toilet is apart. Ook zijn er twee ruime bergkasten aanwezig, een daarvan beschikt over de opstelplaats voor de CV-ketel.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 168m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2007, warmwater en verwarming middels CV-combiketel, voorzien van dubbel glas, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage, oplevering kan snel.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit fantastische 4-kamer appartement met loggia en inpandige (eigen!) garage op een leuke locatie in de hippe wijk Delfshaven te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00207
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 juni 2020
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Woonkameroppervlakte 79,44 m²
Keukenoppervlakte 13,79 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken