Nieuw in verkoop

Te koop: Achterwater 3, 3024 RD Rotterdam

€ 715.000,- k.k.

Beschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW.
Een uniek en licht 5-kamer appartement in het historische gedeelte van Delfshaven. Een buitenkansje, want het is uiterst zeldzaam dat er iets vrijkomt in dit unieke stukje stad met uitzicht over Aelbrechtskolk. Deze voormalige kunstgalerie is gerenoveerd naar een hoogwaardig appartement.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en tweede top-verdieping, het is ruim opgezet, heeft een prachtig lichtinval en een mooi uitzicht op de oude gevels en schepen in het historische haventje. De woning is voorzien van modern aangebrachte voorzieningen en stijlvol afgewerkt.

De woning ligt in het Historisch Delfshaven in de wijk Delfshaven en kenmerkt zich door de diversiteit en gezelligheid van deze buurt. De historische boten en authentieke panden zorgen voor unieke sfeer. De woning ligt op circa 10 minuten afstand van het centrum van Rotterdam en in de nabijheid van diverse winkels en supermarkten, bijvoorbeeld aan de Schiedamseweg, de gezellige Nieuwe Binnenweg of het Lloydkwartier. Openbaar vervoer en snelwegen A4, A20 en A13 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur met trapopgang naar de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de trap komt u in de gezellige woonkeuken waar het gelijk opvalt hoe lekker ruim de woning is. In de woonkeuken is genoeg plek voor een mooie eethoek met uitzicht over de sfeervolle straat. Door de hoekligging is er veel lichtinval. Op de vloer ligt eikenhout parket in een visgraatmotief. De keukenkasten zijn grijs met gouden handgrepen en een gouden plint. Het aanrechtblad is voorzien van lichte tegeltjes en ook het achterwandje is hier deels mee betegeld. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, elektrische kookplaat, RVS/afzuigkap en spoelbak met Quooker.

Via de prachtig grote opengewerkte boog komt u in het gezellige zitgedeelte terecht. De modern afgewerkte ruimte beschikt over een nette schouw met tv-meubel. De visgraatvloer is doorgelegd en de wanden zijn gladgestuct met een accentmuur in het oranje. Door de grote raampartijen is er voldoende lichtinval en kijkt u uit op de oude haven.

Aan de andere zijde van de woning heeft u een grote slaapkamer tot uw beschikking. Deze kan ook uitstekend ingericht worden als thuiskantoor, studeerruimte of volwaardige logeerkamer. Er is een fijne op maat gemaakte inbouwkast aanwezig voor het opbergen van verschillende spullen. Er is een nette badkamer en-suite met een inloopdouche en zwevend toilet. Tevens is er een fonteintje met meubel en spiegel. De badkamer is volledig betegeld in het donkergrijs.

Tweede verdieping
Via de trap in de woonkeuken komt u op de overloop op de tweede verdieping waar u nog twee grote slaapkamers, een badkamer, ruimte met CV-ketel en een inloopkast tot uw beschikking heeft. Op de overloop is tevens een handige inbouwkast aanwezig.

Beide slaapkamers beschikken over vloerbedekking en gladde wanden. In 1 van de slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig in de schuine wanden om extra opbergruimte te creëren. De kamers hebben een hoog afwerkingsniveau.

De badkamer is in het midden van de twee slaapkamers gelegen en beschikt over een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een zwevend toilet, een heerlijk ligbad en een wastafel met waskom, meubel en spiegel. De vloer en wanden zijn betegeld met grote donkerbruine tegels.

Afmetingen
Entree begane grond ca. 3,5m2
Eerste verdieping ca. 79m2
Tweede verdieping ca. 54,5m2
Totale woonoppervlakte ca. 137m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1879, onder voorbehoud van splitsing, VvE wordt opgericht zodra splitsing gereed is. Enkele beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warmwater middels CV-ketel. Energielabel D. Oplevering in overleg.

--

A unique and bright 5-room apartment in the historic part of Delfshaven. A great opportunity, because it is extremely rare that places become available in this unique location overlooking the harbour of the Aelbrechtskolk. This former art gallery has been renovated into a high-quality apartment.

The house is located on the first and second top floor, with a spacious layout, beautiful light and a stunning view of the attractive old facades and ships of the historic harbour. The house is fitted with modern appliances and the interior has been stylishly designed.

The building is situated in the historic part of Delfshaven, a district of Rotterdam and is characterised by the diversity of the neighborhood and a vibrant atmosphere. The historic boats and authentic buildings provide a unique environment. The house is approximately 10 minutes away from the center of Rotterdam and in the vicinity of various shops and supermarkets, for example on the Schiedamseweg, the Nieuwe Binnenweg or the Lloydkwartier. Public transport and highways A4, A20 and A13 can be reached within 5 minutes.

Layout
Ground floor
Own front door with stairs to the house on the first floor.

First floor
Via the stairs you enter the kitchen where you immediately notice how spacious the house is. In the kitchen there is enough space for a nice dining area with a view over the cozy street. Due to the corner position, there is a lot of light. The floor is wooden oak in herringbone pattern. The kitchen cabinets are gray with golden handles and a golden plinth. The counter top is fitted with light tiles and the back wall is also partly tiled. Various built-in appliances are available, such as an oven, electric hob, stainless steel extractor hood and sink with Quooker.

Through the beautiful large open arch you enter the sitting area. The modern finished room has a neat fireplace with TV furniture. The herringbone floor has been laid and the walls have been smoothly plastered with an accent wall in orange. Due to the large windows there is enough natural lighting and you have a view of the old harbour.

On the other side of the house you have a large bedroom at your disposal. It can also perfectly be furnished as a home office, study or fully-fledged guest room. There is a fine custom built-in wardrobe. There is a neat bathroom en-suite with a walk-in shower and toilet. There is also a fountain with furniture and mirror. The bathroom is fully tiled in dark gray.

Second floor
Via the stairs in the kitchen area you reach the landing on the second floor where you have two more large bedrooms, a bathroom, room with central heating boiler and a walk-in closet at your disposal. There is also a handy built-in cupboard on the landing.

Both bedrooms have carpeting and smooth walls. In one of the bedrooms there are fitted wardrobes in the sloping walls to create extra storage space. The rooms have a great level of finishing.

The bathroom is located in the middle of the two bedrooms and has a large walk-in shower with rain shower and hand shower, a floating toilet, a lovely bath and a washbasin with furniture and mirror. The floor and walls are tiled with large dark brown tiles.

Dimensions
Ground floor entrance approx. 3.5m2
First floor approx. 79m2
Second floor approx. 54.5m2
Total living area approx. 137m2

Particularities
Own land (eigen grond), built in 1879, subject to division, association of owners (VvE) will be established as soon as division is ready. Single glazing in wooden frames. Heating and hot water through central heating boiler. Energy label D. Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00310
Vraagprijs € 715.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1879
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 25,47 m²
Keukenoppervlakte 27,56 m²
Inhoud 475 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken