Aanbod

Te koop: 2e Schansstraat 53a, 3025 XK Rotterdam

€ 192.500,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke 2-laagse benedenwoning met 4 kamers en fijne achtertuin gelegen in een prachtige brede en groene straat in Delfshaven. De woning is gelegen op de beletage en heeft een groot bruikbaar souterrain met lichttoetreding.

De ligging is uitstekend te noemen. Het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en op 5 minuten afstand van de Parkboulevard met haar bigshops. Aan het eind van de straat loopt u het grootste openbare dakpark van Nederland op. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De winkelstraat ‘Schiedamseweg’ met winkels, restaurants, openbaar vervoer (tram) eveneens in de directe nabijheid gelegen.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met trapje naar de bel-etage met tochtportaal.

Bel-etage
Gang met toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geniet mede door de grote raampartijen over een veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, gladde wanden en een plafond met inbouwspots.
De keuken met bar is voorzien van witte hoogglans boven- en onderkasten en een houtlook aanrechtblad. Apparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuiginstallatie, mengkraan en een inbouwoven.
Met een schuifdeur vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noorden en is volledig betegeld.

Via een schuifdeur in de woonkamer is de eerste ruime kamer te bereiken. Deze kamer heeft een laminaatvloer en grote ramen met zicht op de straat.
De badkamer is betegeld met grote witte wandtegels en grote antracietkleurige vloertegels en is voorzien van een wastafel en een douche.

Souterrain
Gang welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en 2 ruime bergingen.
Beide slaapkamers beschikken over raampartijen die zorgen voor lichttoetreding.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 31m²
Keuken ca. 5m²
Badkamer ca. 2,5m²
Slaapkamer I ca. 8m²

Slaapkamer II ca. 23m²
Slaapkamer III ca. 12m²
Berging I ca. 6m²
Berging II ca. 5m²

Tuin ca. 31m²

Totale woonoppervlakte: ca. 51m² (exclusief 52m2 woonoppervlakte souterrain)

Bijzonderheden:
Volle eigendom, bouwjaar 1912, verwarming en warmwater middels CV- combiketel (Remeha Avanta), grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, tuin, netjes gestuukte wanden, VvE actief en oplevering is in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze karakteristieke 2-laagse benedenwoning met 4 kamers en fijne achtertuin gelegen in een prachtige brede en groene straat in Delfshaven te bezichtigen.

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00148
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 2 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 51 m²
Woonkameroppervlakte 23,35 m²
Keukenoppervlakte 5,03 m²
Inhoud 292 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken