Verkocht: 2e Schansstraat 53a, 3025 XK Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Wat een bijzonder ruime dubbele benedenwoning met drie kamers (waaronder twee slaapkamers) en ruime tuin gelegen in Delfshaven. De woning betreft de gehele eerste verdieping en op de souterrainverdieping zijn de slaapkamers gelegen. De woning beschikt over diverse authentieke details en heeft een groot woonoppervlak.
Net smaakvol en instapklaar gerenoveerd met hoogwaardige materialen.

De ligging is uitstekend. De 2e schansstraat is een authentieke straat met sfeervolle gevels. Het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsafstand en op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Parkboulevard met haar bigshops. Aan het eind van de straat loopt u het grootste openbare dakpark van Nederland op. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De winkelstraat ‘Schiedamseweg’ met winkels, het historisch Delfshaven met restaurants en cafe’s, openbaar vervoer (tram en metro) zijn allemaal op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met trapje naar de bel-etage met tochtportaal.

Bel-etage
Bij binnenkomst op deze verdieping treft u de riante woonkamer aan die over de gehele verdiepingsvloer gelegen is. Door de grote raampartijen is er altijd een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een sfeervolle massief houten vloer die doorgelegd is in de gehele woning. Daarnaast is alles stijlvol afgewerkt met onder andere inbouwspots, hoogwaardige paneeldeuren met uitstekend hang en sluitwerk. Tevens is er een zeer ruime inloopkast aanwezig van ca. 3 m². In de woonkamer bevindt zich ook de “FULL-OPTIE” keuken voorzien van SMEG apparatuur.

In de zeer moderne en goed afgewerkte keuken treft u een marmerkleurig composiet keukenblad aan met een rvs spoelbak met mengkraan. Tevens heeft u de beschikking tot een grote oven met 5-pitsgas toestel, ingebouwde magnetron en koelkast met vriesvak. Ook is er goede afzuiging door de RVS-afzuigkap. De keuken heeft veel kastruimte en een prettige indeling.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime tuin waar u deze zomer heerlijk kunt genieten van het mooie weer. De tuin is gelegen op het noordwesten.

Souterrainverdieping
Via de trap vanuit de woonkamer is deze verdieping te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de beide slaapkamers, badkamer en de wasmachine ruimte.

De ‘master bedroom’ is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is netjes afgewerkt met dezelfde warme massief houten vloer als de woonverdieping en ook hier zijn de moderne spotjes verwerkt. De gehele souterrainverdieping is uitstekend afgewerkt met gladde wanden en geeft een ruimtelijk gevoel mede door de grote ramen. Via deze slaapkamer heeft u zicht op uw achtertuin. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft dezelfde afwerking als de ‘master bedroom’. Vanuit deze slaapkamer heeft u zicht op de gezellige 2de Schansstraat!

De badkamer in deze woning is fantastisch te noemen! De badkamer is in het midden gelegen en is bereikbaar via de overloop. De badkamer is in grijskleurig natuursteen bekleed en is voorzien van inbouwspots, een ruime inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafelmeubel met onderkasten en een zwevend toilet.

Vanuit de overloop is ook de betegelde wasruimte te bereiken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Afmetingen
Begane grond ca. 51 m²
Souterrain ca. 40 m²
Totaal ca. 91 m²
Wasruimte / Berging ca. 4 m²
Tuin ca. 34 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar c.a. 1912, verwarming en warmwater geschiedt middels moderne Cv-ketel , kunststof kozijnen dubbele beglazing, de VvE is ingeschreven, oplevering is in overleg. Het betreft een met hoogwaardige materiaal gerenoveerde woning waar u direct in kunt trekken!

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om deze dubbele benedenwoning met drie kamers (waaronder twee slaapkamers) en ruime tuin gelegen in Delfshaven te bezichtigen!

*Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00196
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 7 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Woonkameroppervlakte 32,27 m²
Keukenoppervlakte 13,42 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken