Een onder architectuur gerenoveerd licht en modern 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen in de sfeervolle en breed opgezette straat Hooidrift met zijn statige gebouwen en veel groen.

Het appartement is uitstekend gesitueerd nabij de fraaie Heemraadssingel, het levendige Heemraadsplein, de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg. Het Centraal Station Rotterdam, het bruisende centrum van Rotterdam, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden zijn allen nabij gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de woning op de eerste verdieping.

1e verdieping
De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en kast met wasmachineaansluiting. 

De sfeervolle woonkamer met open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de gezellige straat. Door de grote raampartijen in kunststof kozijnen is er veel natuurlijk lichtaanval en middels de deur is er toegang tot het balkon op het zuiden. Er is een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd, er ligt een nette houtenvloer en de wanden zijn strak gestuukt. 

De open keuken beschikt over een keukenblok met apparatuur en een vrijstaand bargedeelte. De keukenkasten zijn wit en greeploos en een het blad is donkergrijs. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, 4-pitsgastoestel met oven en afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en een onderbouw koelkast met vriesvak.

De hoofdslaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en heeft een badkamer en suite. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en u heeft uitzicht over de groene binnentuinen.  

De badkamer en suite beschikt over een dubbele wastafel met houten meubel en spiegel, een inloopdouche met regendouche en handdouche en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met een kalk-grijze tegel. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een hangend closet en een fonteintje.

De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast en is ook uitermate geschikt als werk-/studeerruimte.
Het balkon op het zuiden biedt uitzicht op de gezellige straat. Hier geniet u op warme dagen van de zon en het is heerlijk om de deur open te zetten. 

Afmetingen:
Totale woonoppervlakte ca. 62 m²
Balkon ca. 1m²

Bijzonderheden:
Volledig eigendom, bouwjaar 1918, verwarming en warm water middels CV- combiketel (Intergas Kombi / Kompakt, 2018), volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Recent volledig gerenoveerd: strak gestuukte wanden, leidingen vervangen, nieuwe installaties (groepenkast, CV), centraal afzuigsysteem. Vloeren, buitenwanden en plafonds zijn geïsoleerd. Nieuwe keuken, badkamer en toilet. Energielabel E (echter dit betreft een oud label, hierna zijn energiebesparende en geluidwerende maatregelen getroffen), VvE is actief, bijdrage per maand voor appartement A01 bedraagt € 45,-- (voor de drie appartementen samen € 225,--), oplevering is in overleg. 

Bezichtigingafspraak 
Maak direct een afspraak om dit lichte en moderne 3-kamerappartement met balkon op het zuiden gelegen in de sfeervolle en breed opgezette straat Hooidrift te bezichtigen.

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.