Een ruim appartement met maar liefst twee balkons gelegen in het prachtige Delfshaven. Het is er rustig wonen met uitval naar drukte en gezelligheid. Deze gelijkvloerse woning is gesitueerd op de vierde (top) verdieping van een appartementencomplex uit de jaren ‘50. In de onderbouw heeft u beschikking over een eigen berging. Ook is er een gezamenlijke berging aanwezig waar uw fiets kan staan.

In de omgeving zijn gezellige koffiecafés, barretjes en restaurants te vinden. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembad liggen binnen handbereik. Binnen 15 minuten fietsen bent u op rotterdam centraal, via het Marconiplein stapt u zo de tram, metro en bus op naar verschillende plekken. Maar ook de met bus vanuit de Franselaan staat u zo in het centrum van Rotterdam (ongeveer 7-10 minuten). Verder is er van alles in de buurt te vinden zoals het Dakpark, Lee touwers, M4H als ook de Bokkesprong (kinderboederij), Spartastadion, Schiedamseweg/Nieuwe Binnenweg, zwembad west, voetbalvelden, kinderopvang. Basisschool Finlandia eveneens zeer dichtbij gelegen. Kortom bijna alles is te lopen, fietsen, met OV te bereiken. Daarnaast is er altijd plek voor de deur om te parkeren. Ook vrij uniek voor een woning in Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit het portiek is er toegang tot de bergingen en de woonetages.

4e verdieping
Via de hal komt u de woning binnen waar zich de woonkamer met twee slaapgedeeltes, keuken, badkamer en wc-ruimte bevinden.

De woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en er zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Het is eenvoudig om desgewenst een wandje te plaatsen om wonen en slapen te scheiden. Vanuit de woonkamer kijkt men uit over de binnentuinen aan de achterzijde en heeft u toegang tot het eerste zonnige balkon op het westen.

De keuken is netjes afgewerkt met antracieten keukenkasten met zwarte handgrepen en een grijs gemêleerd blad. De vloer is voorzien van antracieten tegels met patroon. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, een oven, een spoelbak met mengkraan en aansluiting van de wasmachine. 

De badkamer is betegeld met dezelfde vloertegels als de keuken en witte wandtegels en beschikt over een inloopdouche met handdouche, wastafel met spiegel en designradiator. De toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt als de badkamer.

Het balkon aan de voorzijde is op het oosten gelegen en te bereiken via de keuken. Hier vandaan heeft u leuk uitzicht op het groen en de opkomende zon. Het balkon aan de achterzijde is op het westen gelegen en hier kunt u genieten van de rustige binnentuinen en de middag-/avondzon. Zo is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. 


Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 49 m²
Totaal balkons ca. 15,5 m²
Berging ca. 7 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1950, energielabel D (sinds uitgifte label hebben er diverse verduurzamingswerkzaamheden plaatsgevonden), verwarming middels cv-combiketel (Bosch), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, trippelglas aan de achterzijde, geïsoleerde vloer. In de onderbouw heeft u beschikking over uw eigen berging. Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 117,-. Oplevering in overleg.  

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte appartement met maar liefst twee balkons gelegen in het prachtige Delfshaven te bezichtigen!

* Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.